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序號

階段

工作內容

1

總投資控制

本項目建設投資總額不得超過廣州市或增城區政府部門批復概算金額，其中建設投資工程費用不得超過對應施工圖預算造價。

2

設計階段

（1）負責審核并協助完成初步設計概算評審。

（2）負責根據批準的設計概算，提出工程項目的各專業工程和各階段造價限額指標。

（3）負責對設計中采用的主材、設備等提供市場信息，進行方案比較，提出優化建議。

（4）負責編制施工圖預算（含設計圖紙修改后調整相應預算、鋼筋量及預埋件抽樣計算等），按時提交編制報告、調整意見及合理化建議，并負責與政府主管部門的對數工作。

（5）負責參加設計方案論證會議、工程圖紙會審、變更論證等專題會，提出造價咨詢專業意見。

（6）根據確定的設計方案編制詳細的工程成本預測和資金流量預測分析，以作為進度和成本控制的目標；隨設計的深入定期分析工程成本、定期修正資金流量預測。

（7）負責按招標人要求編制清單（定額）計價模式等各類造價管理文件。

2

招標階段

（1）負責按招標人要求編制各類造價管理文件，進行市場調查、詢價或預估。

（2）負責根據項目的標段劃分方案，包括各標段工程（所有各類標及各標段）承包內容、界面，按招標人要求編制工程量清單及招標預算，對合同方式和可能存在的風險因素及解決辦法等提出合理化建議供招標人參考。辦理市造價總站的招標控制價備案。

（3）負責根據設計單位的圖紙及技術規范、用戶需求書編制設備、材料詢價清單。

（4）負責對中標人的經濟標文件或報價書等進行分析和匯總，形成造價咨詢報告。

（5）負責完成招標人（業主）根據需要委托的其他招標配合工作。

3

施工階段

（1）負責按招標人要求編制各類造價管理文件，包括工程變更、工程簽證、工程索賠應對、工程款支付、合同結算等的管理，并為招標人定制專門的合同管理支付系統平臺，方便招標人實時了解情況。

（2）負責制定項目總體投資進度計劃，根據實際進度與每月實際投資和計劃投資作分析比較，分析成本超支的原因和修正項目投資進度計劃。

（3）負責施工過程造價控制（含編制方案及實施計劃），審核工程量與進度款，出具造價審核報告。

（4）負責協助第三方的合同索賠處理，參加合同變更談判，負責處理合同變更，維護招標人的合法權益。

（5）負責跟蹤施工節點及現場完成進度，按照正式施工圖紙出具施工圖預算，建立施工圖預算價突破概算的預警臺賬。控制工程實際造價不超過施工圖預算價。

（6）積極配合招標人，控制、優化工程變更，根據工程用途及市場行情，提出建設性的優化方案。經常深入施工現場，掌握工程進展及變更的落實情況，為準確計量掌握真實資料。檢查工程設計變更、施工現場簽證手續是否合理、及時、完整、真實。定期召開造價控制會議，集中會審現場簽證、工程變更的工程量和造價預算，確認變更價款。負責每月提交工程變更（包括：圖紙會審、圖紙修改、工程洽商等）對造價影響分析，及成本控制報告，并收集整理相關會議記錄。適時對施工現場進行查勘，核實有關設計變更及簽證，及時了解工程情況并進行必要的拍照、攝像，留取證據，確保計量準確和審核完整真實。

（7）負責定期收集和整理有關設備材料的市場價格動態信息，如廣州市月度人材機價格信息，并編制成冊，編制/審核月度工程量及材差價款，建立相關臺賬。對施工方案、材料選用提供成本控制建議。每月提交人工機械主材設備價格造價影響分析。

（8）負責審核工程變更工程量及價款、簽證工程量及價款、工程聯系單工程量及價款；負責施工過程造價控制（含編制方案及實施計劃），初步審核工程量與進度款，編制初步審核報告；對項目實施過程中的設計變更進行變更前估算、變更后準確計量審核等工作，并形成最終審核報告。包括但不限于對施工單位、設備供應商、各服務單位及第三方單位的請款資料進行審核并出具審核報告。

（9）負責審核本項目合同款的支付申請，確保按合同約定條款和項目實際進度付款。

（10）負責收集整理并存檔結算資料等施工的全過程投資控制，負責定期收集和整理有關設備材料的市場價格動態信息，對施工方案、材料、機械設備選用提供成本控制建議，每月提交人工機械主材設備價格造價影響分析。按時提交月度、季度、年度投資控制報告。施工圖預算價超過批復概算時，造價咨詢單位須及時向招標人預警，并就控制投資提供合理建議，確保工程實際投資不突破批復概算。

（11）負責協助招標人處理第三方的合同索賠事項，參加合同變更談判，負責處理合同變更，維護招標人的合法權益。

（12）負責建立合同支付臺賬、工程變更管理臺賬、動態投資臺賬，負責沒月定期向業主匯報相關臺賬信息和科學合理和投資控制建議，以及負責每個季度提交工程結算價預估分析。

4

結（決）算階段

（1）負責按招標人要求編制結算管理文件，配合招標人開展過程結算。

（2）負責收集和整理結算依據資料，收集有關工程費用方面的簽證資料，核對單據并及時歸檔。

（3）負責工程結算初審工作，出具初審報告，并與結算單位進行對數復核；負責建立合理可行的結算周期計劃，提交合同管理及執行情況的專題報告。

（4）負責審核施工單位、服務單位和設備廠家的結算文件，負責材料、設備、機械等的市場詢比價，負責審核結算文件、收集和整理結算依據資料，提供結算審核服務及審核報告，出具符合廣州市或增城區政府主管部門要求的竣工結算造價文件，核對單據并及時歸檔，確保結算審核的完整性、合理性、正確性，負責協助招標人將竣工結算報審至廣州市或增城區主管政府部門審核，并負責與政府主管部門的對數工作，直至市或區政府部門對本項目各工程結算出具審核批文。

（5）負責按招標人要求編制結算管理文件，提交合同管理及執行情況的專題報告。配合招標人開展過程結算、竣工結算。負責審核結算款的支付。

（6）根據招標人需要，負責征地拆遷、管線 、綠化遷移及其他標段的造價審核工作，負責審核包括“工程建設其他費用”在內其他費用。均須出具造價審核報告。

（7）負責組織監理單位建立結算臺賬，完善歸檔結算資料。

（8）協助招標人的竣工決算工作，提供必要的信息資料、文件和專業建議。

5

其他

（1）負責組織相關造價控制評審會議，包括邀請相應的經濟專家。

（2）視情況邀請高級經濟顧問對造價問題進行咨詢把關。

（3）提供招標人需要的其他造價咨詢服務及投資控制事項。

（5）招標人自行采購的設備、材料，投標方應全程參與詢價、審價、結算等相關工作，并出具完整有效的相關報告；對廠家資料進行收集及整理。

（6）配合招標人內部或者政府部門對招標人的審計工作。

（7）配合招標人編制相關造價審核的制度及流程表格。

（8）義務配合甲方解決試運行階段的消缺服務、物資采購、小額工程相關工作的造價咨詢服務，且不得推諉拒絕，工作期限至集團頒發的正式獨立運營文件為止。

（9）服從委托人安排，背靠背復檢其他第三方造價咨詢單位完成的造價咨詢成果作。

（10）招標人安排的其他造價管理工作。

6

人員配置要求

投標人需承諾在本項目投入不少于2名注冊造價工程師（土建專業1人、安裝專業1人），不少于6名造價員（土建專業2人、裝飾裝修專業1人、市政專業1人、安裝專業2人）。

7

人員駐場要求

投標人需承諾在項目開始啟動時至服務期結束，派遣不少于3名駐場人員（其中，至少保證有1名注冊造價工程師及1名5年以上工作經驗的造價員）組成現場工作組，并按專業要求分階段駐現場，現場工作組駐場服務時間累計不少于4年（工作任務多時，招標人有權要求投標人增加合格的造價專業駐場人員），服從招標人管理，常駐招標人場地開展項目相關造價服務工作以及招標人安排的其他工作。